Maja väärtust ei määra ainult ruutmeetrid. Olulised on krunt, juurdepääs, vee- ja kanalisatsioonilahendus, küttesüsteem, ehitisregistri andmed ning hoone konstruktsioonide seisukord.
Dokumentide puudujääk ei tähenda, et tehing oleks võimatu. Vajame ausat kirjeldust ja võimalusel olemasolevaid plaane või lube, et hinnata riski ja leida notariaalseks müügiks toimiv lahendus.
Mida me hindamisel vaatame?
- Eramajad, ridaelamuboksid ja suvilad
- Pooleliolevad ja renoveerimist vajavad hooned
- Vanad talukohad ja koos maaga müüdavad elamud
- Puudulike registriandmete või tehnovõrkudega objektid
Kuidas tehing kulgeb?
- Saada aadress või katastritunnus ja põhiandmed.
- Kontrollime registriinfot ning küsime vajadusel täpsustusi.
- Esitame piisavate andmete korral esmase pakkumise kuni 2 tunni jooksul.
- Sobiva kokkuleppe korral valmistame ette notariaalse tehingu ja valduse üleandmise.
Kiirus ja turuhind ei ole sama asi
Otseostu pakkumine võib olla madalam kui pika turumüügi parim võimalik hind. Vastutasuks saab omanik kindla ostja, lühema ajakava ning vähem näitamisi, ettevalmistust ja tehinguriski. Enne otsust tasub võrrelda mõlemat teed.
Korduma kippuvad küsimused
Milliseid andmeid on esmase pakkumise jaoks vaja?
Saada objekti aadress või katastritunnus, liik, pindala, seisukord, fotod ning teadaolevad koormatised või kasutajad. Mida täpsem info, seda sisukam on esmane hinnang.
Kas pakkumise küsimine kohustab müüma?
Ei. Esmase hinnangu küsimine ei kohusta tehingut tegema. Müük toimub ainult omaniku nõusolekul ja notariaalse lepingu alusel.
Kui kiiresti saab tehingu teha?
Piisavate andmete korral võib esmane pakkumine valmida kuni kahe tunniga. Notariaja ja tehingu kuupäev sõltuvad dokumentidest, osapooltest ja notari saadavusest; valmis olukorras võib see olla mõne tööpäeva jooksul.