Metsakinnistu väärtus koosneb maast ja kasvavast metsast. Puistu vanus, liigiline koosseis, tagavara, tehtud tööd, kuivendus, juurdepääs ning kaitsepiirangud mõjutavad hinnangut erinevalt.
Kui metsamajandamiskava on aegunud või puudub, saab esmase vahemiku siiski koostada registriandmete ja asukoha põhjal. Lõplikuks otsuseks võib olla vajalik kohapealne ülevaatus või täiendav andmekontroll.
Mida me hindamisel vaatame?
- Noorendikud, keskealised ja raieküpsed puistud
- Metsaga maatulundusmaa ja segakinnistud
- Piirangute, servituutide või keeruka ligipääsuga maa
- Pärandvara ja mitme omaniku metsakinnistud
Kuidas tehing kulgeb?
- Saada aadress või katastritunnus ja põhiandmed.
- Kontrollime registriinfot ning küsime vajadusel täpsustusi.
- Esitame piisavate andmete korral esmase pakkumise kuni 2 tunni jooksul.
- Sobiva kokkuleppe korral valmistame ette notariaalse tehingu ja valduse üleandmise.
Kiirus ja turuhind ei ole sama asi
Otseostu pakkumine võib olla madalam kui pika turumüügi parim võimalik hind. Vastutasuks saab omanik kindla ostja, lühema ajakava ning vähem näitamisi, ettevalmistust ja tehinguriski. Enne otsust tasub võrrelda mõlemat teed.
Korduma kippuvad küsimused
Milliseid andmeid on esmase pakkumise jaoks vaja?
Saada objekti aadress või katastritunnus, liik, pindala, seisukord, fotod ning teadaolevad koormatised või kasutajad. Mida täpsem info, seda sisukam on esmane hinnang.
Kas pakkumise küsimine kohustab müüma?
Ei. Esmase hinnangu küsimine ei kohusta tehingut tegema. Müük toimub ainult omaniku nõusolekul ja notariaalse lepingu alusel.
Kui kiiresti saab tehingu teha?
Piisavate andmete korral võib esmane pakkumine valmida kuni kahe tunniga. Notariaja ja tehingu kuupäev sõltuvad dokumentidest, osapooltest ja notari saadavusest; valmis olukorras võib see olla mõne tööpäeva jooksul.