Проблемы бывают разными: расхождение регистров, спор о доступе, исполнительное производство, порядок пользования, большой ремонт или конфликт собственников.
Сначала выясняем, кто вправе продавать, какие записи нужно снять и что возможно решить у нотариуса. При необходимости до сделки понадобится отдельная юридическая или техническая консультация.
Что учитывается при оценке?
- Долги, ипотека и исполнительное производство
- Доли, наследство и спор владельцев
- Неполные разрешения или регистры
- Арендатор, пользователь или освобождение объекта
Как проходит сделка?
- Пришлите адрес или кадастровый номер и основные данные.
- Мы проверим регистры и при необходимости зададим уточняющие вопросы.
- При достаточных данных дадим предварительное предложение в течение 2 часов.
- После согласования подготовим нотариальную сделку и передачу владения.
Скорость и максимальная рыночная цена — не одно и то же
Цена прямого выкупа может быть ниже лучшего возможного результата длительной рыночной продажи. Взамен владелец получает определённого покупателя, короткий график, меньше показов, подготовки и риска. Перед решением полезно сравнить оба варианта.
Частые вопросы
Что нужно для предварительного предложения?
Укажите адрес или кадастровый номер, тип, площадь, состояние, приложите фотографии и сообщите об обременениях или пользователях. Чем точнее данные, тем содержательнее оценка.
Запрос предложения обязывает продавать?
Нет. Предварительная оценка не обязывает заключать сделку. Продажа возможна только с согласия владельца по нотариальному договору.
Как быстро можно провести сделку?
При достаточных данных предварительное предложение возможно в течение двух часов. Дата нотариуса зависит от документов, сторон и доступности нотариуса; в готовой ситуации — в течение нескольких рабочих дней.