Millest kujuneb metsamaa hind?

Metsakinnistu väärtus ei võrdu ühe keskmise hektarihinnaga. Samal pindalal võib olla noorendik, raieküps puistu või lage maa ning iga olukord loob erineva rahavoo ja kulud.

Puistu andmed

Liigid, vanus, tagavara, juurdekasv, kvaliteet ja tehtud tööd annavad esmase pildi kasvavast metsast. Aegunud inventeerimisandmed vajavad ettevaatlikku tõlgendamist.

Ligipääs ja pinnas

Veoauto ligipääs, tee kandevõime, maastik ja kuivendus mõjutavad tööde teostatavust. Ka hooldatud kraavid võivad olla väärtuslikud.

Piirangud

Kaitseala, püsielupaik, veekaitse või muu piirang võib muuta majandamise ajastust või ulatust. Kontrolli ametlikke kaardikihte, mitte ainult visuaalset muljet.

Omand ja kasutus

Kaasomand, servituut või rendileping mõjutab ostja otsust. Esmase hinnangu jaoks saada katastritunnus ja olemasolevad metsaandmed.